EDIFICIO DE 4 PLANTAS Y 3 LOCALES COMERCIALES EN CHAMBERÍ , Chamberí, Madrid, Edificio, EDF73

RESUMEN GENERAL
- Divididos en 4 plantas
- 8 apartamentos (2 pisos por planta)
- Edificio de principios de Siglo XX.
- Ubicado en una de las mejores zonas de Madrid, a escasos
metros de varias universidades en Chamberi, Arapiles.
- Edificio haciendo esquina.
- Cuenta con 4 plantas + 3 locales comerciales
- Edificio alquilado con contratos con vencimientos en un
corto periodo de tiempo.
- El bar tiene renta antigua con varias condiciones
- El resto de locales están alquilados
recientemente.(cuentan con sótano)
- Precio €/m2: 5793€/m2

INFORMACIÓN
• Existe una portería de unos 50m2 que se podría alquilar como un apartamento ya que el edificio no tiene portero contratado.
• El bar tiene una renta antigua de 1.050€/mes , es un contrato posterior a la ley Boyer del año 87 pero se firmó con el texto refundido del 64 con una serie de condiciones, si hay transmisión de acciones en la sociedad inquilina, se puede subir la renta un 10% si la transmisión es parcial, se puede subir un 5%, esta sometido a prorroga forzosa.
• La superficie del bar puede unirse con la de la portería.
• El último contrato de las viviendas se firmó en 2024 (todos los contratos son de 5 años de duración)
• Todos los contratos de los locales están sometidos a subidas de IPC anual
• Los contratos de las viviendas no están sometidas a subidas de IPC pero tienen una actualización de renta en abril de +50€/mes
• Los pisos del lado izquierdo tienen entre 5 o 4 dormitorios
• Los pisos del lado derecho tienen entre 3 o 2 dormitorios
• Todos los pisos son exteriores
• Reformado parcialmente
• IBI: 5.000€ /año